빌라왕 사례를 보니 어처구니가 없는데
우선 근저당권이 설정되어있는데도 전세로 들어간건지 아예 전부 짜고 속인건지 내막을 알려주세요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
제가 보는 견해는 ... 우리가 스스로 공부를 많이해야합니다.
등기볼줄 알고 또 빌라 시세를 아는 사람은 절대 당할수 없습니다.
위험한 만큼 뭔가 메리트가 있어서 들어갔을 겁니다.
그리고 상승기였으니까 가능했습니다.
계속 가격이 상승하고 있었기에 근저당 밑으로 전세자금이 들어가도 괜찮을것이라 다들 판단했을것이라 생각됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 질문처럼 선순위 근저당이 있는 경우 위험성으로 인해 계약을 하지 않거나 말소를 조건으로 하는데, 문제는 중개를 한 부동산에서 이행보증서등을 작성하여 임차인을 안심시킨 후 임대차 계약을 체결시킨 부분으로 보입니다. 중개사의 기본적인 역할인 거래안전성을 지켜야 함에도 높은 수수료를 목적으로 중개를 밀어부친 점도 피해를 키운 부분으로 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
공인중개사들이 가담하여 전세금을 못돌려받는경우 공인중개사가 책임진다라는 확약서같은거 까지 써주면서 아주 작정하고 사기를 치고 다녔습니다.
