현재 부동산 전망과 앞으로 전망은 어때요?

Question

고이율 시대에 부동산 전망이 어떻지 궁금합니다. 분양받은 집을 대충 받아 들어가는게 맞는지 수없이 고민 됩니다 . 겨ㅣ속 이자가 고속행진할지 하향할지 모르니 답답합니다. 어떻게 해야할까요??

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

분양을 받았다면 만일 중도금을 한 번이라도 납입하셨다면 계약을 포기할 수가 없고 계약을 이행하셔야 합니다.

계약금만 납입하셨다면 오로지 님이 선택을 하셔야지요.

어쨌든 내년도까지는 계속 집값이 하락할 것이라고 많은 경제 전문가들이 전망하고 있는것 같습니다.

그것은 바로 미국 연준의 기준금리가 내년도까지는 5%대까지 오를 .것이다라는 금융당국의 분석 예측인거 같습니다 .

그러면 우리 금리도 오는 24일 금통위 스몰스텝을 거쳐, 내년도까지는 미국의 금리를 어느정도 따라 갈수 밖에 없는 것이지요 .

고금리로 인하여 촉발된 부동산 주택시장의 거래절벽과 침체, 가격의 하락은, 결국 나머지 금리의 추이에 좌우될 것 같습니다.

아무쪼록 신중한 접근을 권유드리고 싶습니다

개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

현재 부동산 전망은 하락시기가 지속될거라는 의견이 많습니다, 다만 금리의 경우 올해가 지나 내년에는 추가적인 인상은 없을거라는 의견이 많구요, 단기적으로 금리 인상이 멈추는건 좋은 징조지만 이미 금리가 많이 올랐기에 실제 이자부담이 줄어들지는 않을 것으로 보이고, 경기침체까지 예상되는 상황이라 사실상 주택가격 회복까지는 꽤 오랜 시간이 필요해 보이는 상황입니다,

분양의 경우는 사실상 포기도 유지도 쉽지 않기에 현재 자금상황과 이자부담을 견딜 수 있는 수준이라면 버텨보시는것도 좋을 듯 보입니다. 다만 현 자금에 비해 무리해서 받은 분양이였다면 실질 이자금액이 내년이 된다해서 확 줄지는 않을 것으로 보이기에 포기하시고 다음기회를 노리시는 것도 현명한 선택일수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

부동산 시장에 대해서는 다양한 시각이 있지만 보통 좋지 않게

보고있습니다. 다만,이기간에 매수해야 하는것이지 상승에서 매수하게되면 비싸게 사는것도 맞습니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

전망은 아무도 모릅니다. 단지 통계를 보고 비슷한 시기에 어떻게 부동산 시장이 변화했는지를 보는 방법 밖에는요.

한가지 확실한 것은 지난 30년간 금리와 국내 부동산 가격간의 상관관계는 없었고 출렁거림은 있었지만 지속적인 우상향이었습니다.

판단은 질문자님 몫이고요.