경제
매매 실거래가와 전세 실거래가 75% 이상 매물문제
전세집을 구하려고 하는데 매매가와 전세가와의 금액차이가 75% 이상 수준 밖에 차이가 안납니다.
이럴 경우 금액은 지방도시라 실 차액은 적다만, 깡통전세나 역전세로 갈 확률이 있는건가요?
안전한? 또는 보통의 RATE %를 알고 싶어요.
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1개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
보통 전세가는 매매가의 70%이내에 시세가 형성됩니다. 깡통전세가 되는 경우 전세가가 매매가보다 높을때를 말하는데 만약에 금리인상을 더 많이 하고 부동산 경기가 침체되는 경우 매매가가 폭락하게 되면서 전세기간 동안 급격한 변동성 때문에 깡통전세가 될 가능성도 있습니다.