전세로 하시는 집주인 뭐가 좋나요?

Question

안녕 하세여. 궁금 해서 그러는데 전세로 하시는 집주인 들은 왜 전세로 하시는 건가요? 월세로 하면 꼬박꼬박 돈 들어 오는데.. 알려 주세여

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

보증금을 받아 투자를 하거나 자금 유용을 원하는 임대인분이라면 전세로, 고정적인 수입을 원하는

임대인이라면 월세로 임대를 한 거라고 봅니다.

수입이 없는 노후 임대인분들은 월세를 많이 선호한다고 보셔도 될 것 같아요.

Answer 2

안녕하세요. 최동균 공인중개사입니다.

전세의 가장 큰 메리트는 대출을 "무이자"로 받는다는 점에 있습니다.

물론 해당 건물의 융자가 있다면 얘기는 약간 달라질 수 있지만, 무이자로 큰 목돈을 일시에 조달할 수 있으므로 해당 목돈을 다른 부동산에 다시 재투자하는 식의 자금운용이 가능해지는 것이 전세의 가장 큰 메리트입니다.

다만 현금흐름이 원활하지 않을 시 지금같이 전세시세 하락으로 인한 역전세난이 발생하는 등 문제가 발생할 리스크 역시 지고 있습니다.