안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 시장은 여러 요인에 영향을 받아 변화하는 복잡한 시장입니다. 요즘 부동산 시장이 힘든 이유는 다음과 같습니다.
금리 인상: 금리가 오르면 대출 비용이 증가하고, 부동산 투자의 수익성이 감소합니다. 따라서 매수자들의 수요가 줄어들고, 매도자들의 공급이 증가합니다. 이는 집값을 하락시키는 요인입니다.
집값 고점 부담감: 집값이 과도하게 상승하면, 매수자들은 더 이상 집값이 오를 것이라고 기대하지 않고, 오히려 하락할 것이라고 우려합니다. 이는 매수 의욕을 저하시키고, 매도 의욕을 촉발시킵니다. 이 역시 집값을 하락시키는 요인입니다.
주택 공급 증가: 정부는 주택 부족 문제를 해결하기 위해, 대규모의 주택 공급 계획을 발표했습니다. 이는 장기적으로는 주택 가격을 안정화시킬 수 있지만, 단기적으로는 공급 과잉으로 인한 집값 하락을 초래할 수 있습니다.
이러한 요인들로 인해, 부동산 시장은 거래 침체와 가격 하락의 이중고를 겪고 있습니다. 하지만 부동산 시장은 항상 변화하므로, 정확한 전망을 내리기는 어렵습니다.
