인허가보증보험계약변경증권 보험가입 내역이 뭔가요?
전세 계약을 했습니다. HUG버팀목전세대출 과 보증보험을 들 예정인데요. 계약날 중개인이 아래와 같은 내용의 보증보험계약변경증권 을 줬습니다.
참고로 전세금은 2억 8천이고 버팀목대출로 2억을 받을 예정입니다.(잔금날 저는 계약금 제외하고 보내기) 2년 계약입니다.
SGI서울보증
보험 계약자 : 중개소이름 (중개인)
피보험자 : 구청장
보험가입금액 : 2억
보험기간 : 2022년 11월 11일부터 2023년 11월 10일까지 (365일간)
변경기준일자 : 보험가입금액 : 2억으로 변경 / 인허가보증금액 : 2억 / 변경기준일자 : 2023/01/01 끝
1. 이게 어떤 내용의 보험인가요?
2. HUG보증보험과는 다른건가요?
3. HUG보증보험을 들려고 하는데 영향이 있진 않을까요?
4. 저는 보증금이 2억 8천이고, 대출 2억 제돈 8천인데요. 보증이 2억이면 문제생겼을때 다 못받는건가요?
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 보험은 우리가 알고 있는 전세보증보험이 아닌 중개사무소 운영을 위해 중개사가 의무적으로 가입하는 보험, 공제을 말합니다, 쉽게 중개업을 수행하면 중개사의 실수로 중개의뢰인에게 피해가 발생된 경우 (즉, 중개사고)에 중개사가 일정금액 부담을 할수 없을 경우 대신해서 중개사고 피해금액을 보상해주는 보험입니다. 중개사법상 중개계약시 중개사는 해당 보험증서를 당사자에게 첨부하게 되어 있기 때문에 해당 서류가 들어가 있는것으로 중개사고가 아닌 전세보증금 미반환등으로는 청구하는 보증보험과는 다릅니다.
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