지방은 아직 부동산 경기가 안좋은데 서울은 벌써 상승의 분위기가 많이 보이네요. 지방 대비해서 서울의 이런 경향은 왜 그런지 궁금합니다. 사람이 절대적으로 많아서 그런건지 궁금하네요.
==> 서울에서 부동산 가격이 상승하고 있다고 언론에 보도하고 있지만 실질적으로 강남 3구 중심으로 상승되는 것이 대부분이고 관악, 구로 금천 등과 같은 경우에 큰 인상율이 없다고 할 수 있습니다. 이러한 주장은 서울 부동산 정보광장 자료를 참고하시면 이해가 될 것으로 보입니다.
서울은 부동산 중에서도 특히 아파트의 수요가 많습니다. 서울에 아파트가 많은 것 같아 보여도 인구대비 아파트 수량(가구수)을 비교해 보면 타 지역에 비해 서울이 훨씬 아파트 수량이 적은 것을 알 수 있습니다. 서울에는 예전부터 많은 사람들이 모여 살다 보니 각종 편의시설이 설치되고 교육시설, 공공기관, 교통시설, 판매시설, 문화시설 등등 사람에게 필요한 모든 것이 설치되고 그와 관련한 수많은 일자리가 생기고 다양한 수요와 다양한 공급이 발생하고 제공되었습니다. 일자리와 생활 여건이 좋으니 서울에 사람이 더욱 더 모이고 주택이 더 필요하니 가격은 계속 상승하는 것입니다.