시골에 조그마한 부동산이있는데 형제들과 공동명의라서 대출가능할까요?

Question

시골에 집과 부동산이있는데 형제들과 공동명의로되어있는데~~~그부동산 담보로 대출을받을수 있을까요? 아니면 모두 동의를 받아야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

1. 공동명의자 모두가 동의해준다면

기존 대출과동일. 공동명의자 숫자만 추가됨

이때 신용이좋고 자산이 많은 사람을 채무자 나머지는 담보제공자로 해서 대출이 이뤄집니다.

2. 공동명의자 동의 없거나 못 받을 경우

-주택 지분대출

-아파트 지분대출에 비해 주택은 그 금액이 더 낮습니다.

-일부 금융사, 보험사만 상품이 있어 금리가 높다는 단점이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일반적인 합유,총유의 경우 해당목적물에 대한 대출을 하실경우 소유자 전원동의가 필요합니다. 만약 공유지분으로써 비율이 등기되어 있는 상태라면 개인적인 지분에 대해 처분, 담보로써 제공이 가능하므로 대출이 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 토지를 담보로 금융권 대출도 가능합니다. 질문자님의 경우 공동명의자 모두가 대출에 동의를 해야 합니다.