주담대 은행 여러곳 동시 접수 가능한가요?

Question

당장 얼마 뒤 잔금을 치뤄야 하는 상황입니다.

근데 아파트가 KB시세가 아직 없어서 여러 은행에서 감정을 받은 후 대출을 진행하는 중입니다.

문제는 은행마다 감정가도 다르고 금리도 다르다보니 일단 금리도 고정되고 한도도 명확하게 나온 곳에 안전하게 접수한 뒤 한도가 높게 나온 곳도 접수를 해서 2곳에서 동시 진행할까 하는데 가능할까요?
동시 진행하려는 이유는 그동안 한도가 높게 나왔다고 한 곳들도 결국 다 낮게 잡혔습니다.. 그래서 이번에 높게 나왔다고 한 곳을 믿지 못하겠네요.. 그리고 이런 식으로 기다리면서 시간이 많이 흘러서 곧 잔금일이라 이제 더 이상 기다릴 시간이 없습니다.

KB시세가 명확하게 있어서 한도도 고정되어 있고 금리 정도만 비교하면 이런 고민이 없을텐데.. 감정가에 따라 한도가 거의 1억정도 차이가 나네요.. 동시 접수가 단순 민폐라 안된다는 말도 있고 그냥 안된다는 말도 있어서 질문 남깁니다.

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

주담대 갈아타기를 고려하시는 상황에서 여러 은행에서 동시 접수하는 것은 가능합니다. 그러나 몇 가지 주의사항이 있습니다.

한도와 금리 비교: 여러 은행에서 감정을 받은 후, 한도와 금리를 비교해보세요. 한 은행에서 높은 한도가 나왔다고 하더라도, 다른 은행에서 더 낮은 금리와 안정적인 한도를 제공할 수 있습니다.

수수료와 조건 확인: 주담대 갈아타기를 할 때 발생하는 수수료와 조건을 꼼꼼히 확인하세요. 대출 인지세와 중도상환 수수료 등이 있을 수 있습니다. 이러한 수수료를 고려하여 금리 절감 효과가 큰지 확인해보세요.

서로 다른 결과에 대응: 두 은행에서 동시 접수하면, 먼저 발표된 결과에 확정됩니다. 따라서 높은 한도가 나온 은행에서 접수한 뒤, 더 낮은 한도가 나온 은행에서도 접수하시는 것이 좋습니다.

시간적 제약 고려: 잔금일이 다가오는 상황이라면, 빠른 결정이 필요합니다. 시간이 부족하다면 먼저 안정적인 한도와 금리를 제공하는 은행에서 접수하시는 것이 좋습니다.

KB시세가 명확하게 있어서 한도도 고정되어 있고 금리만 비교하면 편리하겠지만, 여러 은행의 조건을 비교하여 최선의 선택을 하시길 권장드립니다. 감정가에 따라 한도가 차이가 나는 경우도 있으니 신중하게 결정하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

KB시세가 없는경우 여러곳에 감정을 받아보고 금리나 대출한도가 정확하지는 않지만 어느정도 맞기때문에 비교해보시고 선택하시면 됩니다.