월세 중도 계약 해지, 주택 매도하는경우

Question

임차인이 월세 중도 계약 해지하는데,

마침 공실이 되는경우에 주택 매도하는 경우 임차인에게는 손해 보상금을 받을 수는 없나요??

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임차인에게 손해배상을 받으려면 중도해지가 불법행위여야 하는바, 중도해자 자체가 불법행위라고 보기는 어렵습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

임차인은 임대인 동의없이는 계약을 해지할 수없는바, 계약해지의 조건으로 일정한 손해배상금을 받으시는 것은 가능하시겠습니다.