인천 서구 비조정지역이면 1주택 보유중 2번째 주택 구매시 취득세는 몇프로일까요?

Question

1가구 2주택일때

2번째 구매시 취득세가 몇프로일까요?

1주택은 공시지가 2억정도고

새로 구매할 예정인 주택은 1억 미만입니다.

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

주택 취득세 중과는 조정대상지역에서 2주택 취득 시부터, 비조정대상지역이라면 3주택 취득 시부터 적용됩니다.

따라서, 비조정대상지역에서 2주택째 취득하시는 거라면 중과대상이 아니며 일반 취득세율이 적용됩니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

비지정지역(비조정대상지역) 내에서 1세대가 2주택을 취득하는 경우, 취득세율은 1~3%의 일반 세율이 적용됩니다. 이는 주택의 취득 가액에 따라 달라지는 누진세율입니다. 

Answer 3

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 1주택을 취득하려는

경우 새로이 취득하려는 주택의 주택공시가격(=기준시가)이 1억원

이하인 경우 취득세 중과세 대상 주택수에서 제외되는 것입니다.

따라서 새로이 취득하는 주택의 전용면적이 85㎡ 이하이고, 주택

취득가액이 6억원 이하에 해당시 1.1%의 취득세가 적용될 것으로

생각됩니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

두번째 주택이 비조정지역이라면 취득세는 중과되지 않습니다. 1억 미만이면 1%라고 보시면 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.