재건축에 대해서 궁금합니다. 알려주세요

Question

최근 재건축단지 매물에 관심이 생겼는데 재건축 할려면 연식이 얼마되야 하고, 대지지분과 건폐율 용적률 뭐뭐 충족되야 한다고 하는데 너무 어렵네요 쉽게 알려주실분 없을까요

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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

재건축을 추진하기 위해서는 추진위원회를 구성하고 안전진단을 통해 d등급 이하를 받아야 합니다. 안전진단을 위해서는 지어진지 30년이상된 건축물이야 그 대상이 됩니다. 이 후 조합구성과 사업계획승인, 관리처분인가등을 거쳐 착공에 들어가고 완공후 입주 및 청산절차를 걸쳐 마무리하게 됩니다. 용적률이나 건폐율의 경우 해당 용도지역에 따라 달라지며 이는 재건축을 위한 조건은 아니나, 사업성을 판단하는데 중요한 요소로 작용됩니다.