재건축은 어떤 상황에서 결정이 되는 건가요?

Question

제가 요즘 부동산에서 재건축이 가장 궁금한데요 재검 출근 어떤 상황이 되어야지 결정이 되고 재건축이 되는 건가요 그리고 재건축 조건은 무조건 오래 되어야 하나요?

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.기본적으로 재건축은 민간개발로써 이를 진행하기 위해서는 안전진단을 받고 통과를 해야 합니다. 이러한 안전진단은 건축 후 30년경과되어야 신청 가능하기에 30년이상된 경우 재건축을 시작할수 있습니다.  그리고 행정청 도시관리계획에 따른 정비구역 지정이 되어야 합니다, 이 두가지 조건에 만족할 경우 조합을 설립하고 시공사를 선정하여 본격적인 사업진행을 하게 됩니다. 물론 기본적으로 해당 재건축사업의 사업성이 있어야 시공사도 개발에 참여하게 되므로 위 조건에 해당할 경우 진행이 가능합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.재건축은 준공일로부터 약30년이 경과되어 안전진단시 붕괴위험이 있거나 하는등 입주민들의 동의를 얻어 시행하게 됩니다.