아파트 재건축에 대해서 알고 싶어요

현재 거주하고 있는 아파트가 연식이 있는 아파트인데 재건축을 하려면 어떤 기준을 충족해야 하는지 궁금해요. 그리고 재건축과 재개발의 차이점도 알려주세요.