월세 살고 있는데 에어컨 문제가 있는데 집주인이 뻔뻔합니다.

Question

이사 처음 올때 에어컨 냉매가스가 없어서 그땐 집주인이 수리기사를 불렀었는데 컨버터쪽 문제 같긴한데 우선 냉매가스를 주입하고 확인을 해봐야한다고 해서 냉매가스만 주입했습니다.

한 3개월 문제없이 쓰다가 겨울이 되서 안썼었는데

1년도 안되서 최근에 다시 트니까 냉매가스가 없는 증상이 계속 되었습니다.

서비스센터에 문의해보니 컨버터를 갈아야한다고 했습니다.

이걸 집주인한테 말하니까 뻔뻔하게 내가 쓰다가 고장났으니 알아서 고치던가 재설치를 하라고 합니다.

컨버터 문제는 처음부터 있었던 것 같은데

이럴땐 어떻게해야하나요?

만약 안고쳐주면 계약기간이 끝나진 않았지만 더 이상 더워서 살지 못할 것 같습니다. 이사할때 복비도 반반 부담해야하나요?

어떻게 하면 좋을지 몰라서 질의 남깁니다..

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

민사적인 문제라는 점에서 당사자가 협의되지 않으면 결국 소송으로 그러한 하자가 실제로 임대차계약 이전이나 초기부터 존재했는지 판단을 하고 그에 따라서 계약 해지 사유 여부를 판단하게 될 것입니다.

결국 소송으로 다툴 게 아니라면 임대차 분쟁 조정 신청을 고려해 보시기 바랍니다. 이상입니다.