안녕하세요. 저는 부동산 개발업 관련 질문을 하겠습니다.

Question

제가 부동산 개발업에 관심이 많은데, 부동산 개발업은 무엇이며 어떻게 부동산 개발업자가 되는 건가요?

그리고 트럼프처럼 성공한 부동산업자들은 외국에도 초호화 골프장, 호텔 등을 지어서 수익를 창출하나요?

주로 타 건설회사와 협력하는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부동산 개발 업자는 토지 구매 부터 공사 그리고 완공 분양까지 전반적인 부동산 개발에 대해 사업을 하는 사람을 말 합니다. 부동산 개발업자가 되기 위해서는 토지 뿐만 아니라 부동산 전반적인 지식과 법적 사항을 알고 있어야 하고 자금의 차입에 대한 능력또한 좋아야 합니다. 트럼프의 경우 그러한 투자 자금과 부동산 개발에 대한 능력, 운영, 관리, 홍보, 인적 네크워크 등 전반적인으로 탁월한 능력을 가진 사람으로써 미국 대통령까지 할 수 있었다고 보여지는 인물입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

부동산 개발업은 토지 매입부터 기획, 설계, 자금 조달, 분양까지 사업 전 과정을 총괄하는 부동산의 오케스트라 지휘자 역할을 하는 직업입니다. 부동산 개발업자가 되려면 전문 지식과 실무 경험을 쌓은 뒤 법적으로 요구되는 자본금과 전문 인력 요건을 갖추어 정식으로 등록해야 합니다. 트럼프와 같은 성공한 개발업자들은 자국을 넘어 해외 주요 거점에 초호화 호텔이나 골프장을 건설하여 분양 수익뿐만 아니라 브랜드 로열티와 운영 수익을 창출합니다. 개발 과정에서 시행사는 전체적인 사업 기획과 자금을 담당하고 실제 건물 공사는 전문 건설사와 협력하여 프로젝트를 완성합니다. 결론적으로 부동산 개발업은 창의적인 기획력과 자본 동원력을 바탕으로 무에서 유를 창조하며 도시의 지도를 바꾸는 고부가가치 산업입니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산 개발업은 단순히 부동산을 사고 파는 것이 아니라 토지와 인프라, 시장과 사람을 함께 설계하는 전략 높은 사업입니다.

내 땅을 사서 무엇을 지을 지 기획하고 그 땅의 가치를 극대화하는 구조를 설계해 건축, 인허가, 금융, 분양, 임대과정까지 총괄하는 일을 하는 것입니다.

도널드 트럼프는 빌딩 호텔, 콘도, 골프 클럽, 엔터테인먼트 공간을 전 세계 수천 개 만든 부동산 디벨로퍼 입니다.