집주인이 건물 관리에 소홀할 경우?

집주인=건물주가 공용전기를 자꾸만 미납합니다.

같은 건물에 거주하지 않아서 못 보시는 것 같지만

건물 관리를 한다는 명목으로 관리비는 받으시고

전기요금은 몇달씩 미납하십니다.

1년 반 거주하는동안 전기요금 네 달 이상 미납으로 공용전기가 차단된다는 경고문을 세차례 보았고,

그때마다 진짜로 전기가 끊겨서 엘리베이터를 사용할 수 없게 될까봐 개인적으로 연락드려 해결했습니다.

1. 공용전기요금을 계속 미납할 경우, 전등이나 엘베를 사용할 수 없게 되는게 맞을까요?

2. 전기요금 미납 말고도 모든 건물 관리를 너무 안해주십니다. 어떻게 대처하는게 좋을까요?