대출이 있는 집을 매매할때 대출금은 어떻게 되나요?

Question

2015년에 결혼하면서 주택을 매매했고 현재 1억2천 정도 빚이 남아있습니다.

운좋게 2.5고정대출로 받아놓은터라 굳이 한번에 갚기보다는 놔두고 싶은데..

애가 둘 되면서 조금 더 큰 집으로 갈 수 밖에 없게 되었습니다.

대환대출? 이라고 들었데

기존 대출 조건에 집 옮기면서 추가대출 2억가량 더 받아야 한다고 하면,

2억+기존대출이 되는건지

아니면 그생 지금 대출조건으로 3억2천 대출이 되는건지..

1주택에 아는게 없어서 질문드립니다~

지역은 분당입니다~

Answer 1

주택담보대출의 경우 대환대출은 동일 목적물에 대해 대출상품의 종류를 바꾸는 것을 의미합니다, 쉽게 현재 대출의 금리가 높아 금리가 낮은 다른 상품으로 대출을 전환하는 것을 말합니다. 질문에서 말하는 것은 이러한 대환대출 아니라, 목적물 변경으로 주담대에서는 담보물이 다르기 떄문에 불가한 부분입니다, 즉, 주택을 새로 구매하고 해당 주택을 담보로 주택담보대출을 다시 받으셔야 하며, 기존대출에 대해서는 매도 잔금일에 일시상환을 하셔야 합니다. 물론 전세대출이라면 상품에 따라 이러한 목적물 변경도 가능합니다.

Answer 2

집을 매매로 옮기면 대출을 받은 담보 물건이 달라집니다.

지금 대출은 상환을 해야 하고 이사 갈 집을 담보로 새롭게 대출을 일으켜야 합니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 3

기존의 집을 매도하게 되면 잔금때까지 대출을 상환하게 됩니다

계약서 작성하기전에 대출을 어떻게 상환할지, 결정을 해서 계약을 하게 되면 잔금까지 계약서대로 이행을 하시면 됩니다

또 새로 이사를 가시게 되면 그집의 한도에 맞게 다시 대출을 받으면 됩니다

상황에따라 동시에 상환하고 대출을 받게 되는 경우가 많습니다

부동산과 어떻게 할건지 협의를 잘해서 진행을 하시기 바랍니디

Answer 4

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

기존주택의 대출은 매수인이 잔금을 치룰때 상환하는것이고 새로운집을 매수할때 새로운대출을 받는것이 일반적 입니다.