전매제한 기간은 지역마다 다른가요?
안녕하세요? 투기목적으로 주택을 구입 못하도록 전매제한기간을 두잖아요~ 근데 이 전매제한 기간은 지역마다 차이가 있는 건가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
전매제한은 실수요자 중심의 주택 공급질서를 확립하고자 도입 되었습니다. 지역 및 규제지역에 따라 전매제한 기간이 다를 수 있습니다.
전메제한 기간중인 아파트매매계약을 체결하면 10년간 청약자격이 제한되는 불이익이 있습니다.
당첨된 지역이 전메제한에 해당되는지 확인 해 보셔야 합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
전매제한기간은 부동산 투기 방지를 위하여 투기과열지구, 조정대상지역 등에 건설, 공급되는 주택에 대해 10년 이내의 범위로 정해지므로 정확하게 따지자면 지역마다 다르다기보다는 특별법상 지역 지구로 묶인 부분에 정해진다고 보는것이 맞습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다.
좀 더 정확히 설명하자면 전매제한기간은 물리적 지역마다 다르다고 표현하기 보다는
정부가 정한 부동산규제지역의 법적 구분에 따라 다르다고 할 수 있습니다.
수도권 처럼 부동산 과열이 되어져 있는 투기과열지구 같은 경우는 전매제한이 강할 것이며
반대로 수요가 적어 부동산 과열이 없고 규제가 없는 지구는 또한 부동산 유형에 따라 전매제한의 규제는 없거나
약할 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 지역마다 다르다기 보다는 그지역에 어떤규제냐에 따라 다릅니다. 분양가상한제,투기과열지구등 현재는 모든규제가 풀리고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
투기지역에 따라 다릅니다.
보통 수도권은 1년 전매제한이 있습니다.
감사합니다..