올해 2월쯤에 계약을 하고 사정이 생겨서 말씀드리고 짐 빼고 청소 후에 부동산에 올려두고 7월에 본가로 돌아와서 살고 있습니다
집주인분이 월세를 내라 하시는데 저는 보증금에서 깎고 싶은데 이런 경우에는 어떻게 하면 될까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
. 보증금에서 월세를 공제하라고 임대인에게 요구 할 수 없습니다. 보증금으로 월세를 대체 할수 없다는게 판례입니다. 보증금이 있어도 월세는 매월 해당일에 지불하는게 원칙입니다.
임대인과 협의해 보세요. 임대인이 동의하면 가능 할 수 있습니다,
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙적으로 임차인이 월세지급을 보증금에서 차감할것으로 통보할수는 없습니다. 우선 임대인과 협의를 해보시고 임대인이 보증금에서 차감을 거절하고 월세지급을 주장하면 월세를 지급하셔야 합니다. 만약 2기 연체되는 경우 계약해지 및 손해배상 책임이 있을 수 있기에 현 상황이 질문과 같아도 무조건적으로 지급을 미루시는건 좋지 않습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임대인에게 보증금에서 차감해달라고 요청하시길 바랍니다. 거절하는경우 월세입금은 하셔야하나 월세가 입금이 않되면 보증금에서 어쩔없이 차감해야하는 구조 입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
원칙적으로 월세에 대한 이자를 요구하는 임대인도 있습니다.
참고로 월세와 관리비까지 공제됩니다.
일단 돈이 없다고 말씀드리고 보증금에서 제하고 나중에 퇴거하면 안될 지 문의해보세요
