안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
조금씩 나이지고 있다는 것은 무슨 근거가 있으신지 모르겠지만, 신중한 접근이 요구됩니다.
최근 정부의 대출규제 완화와 세제상의 혜택등 다양한 대책들에 의해 (예를들어 특례보금자리론 등), 일시적으로 거래가 일어나고 급매물이 소화되고 한 것이지만, 미분양은 여전히 증가추세에 있고 여전히 본격적인 거래는 정체되어 가격은 하락을 계속하고 있습니다.
미국의 연준 기준금리가 올해 6월까지는 4.75%에서 5.25~5.5%로 인상예정이라는데, 우리나라도 환율방어를 위해 한차례 더 인상되어 3.75%에 이르고 고금리 체계가 이어질 것입니다.
상급지 급매물이 아직 남아 있다면 선별적인 거래는 유망해 보이지만, 상승을 동반한 거래량의 증가와 미분양이 해소되고 금리가 하향조정되어 부동산의 방향이 새롭게 설정되지 않는 한 가격회복은 시기상조이니, 올해까지는 매수에 신중한 접근이 요구됩니다
