집값 언제까지 떨어질까요? 제작년에 산집이 계속 하락해서 고민이예요
황혼이혼하고무일푼으로 시작해서 대출받고겨우 아파트 샀는데 집값이계속떨어져서고민이예요 집값은언제까지 떨어질까요? 정말걱정이예요
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
안타까운 마음 금할 수가 없습니다
지난해 영끌 등으로 급격히 오르던 집값이 대출규제와 세제강화 등으로 주춤해지더니, 인플레와 물가잡기를 위한 미국의 연준의 기준금리인상이 기폭제가 되어,
우리 부동산 주택시장이 맥 없는 거래정체ㆍ경기침체ㆍ가격하락으로 이어지고 있습니다.
정부에서는 시장의 경색이 우려할만한 수준에 이르자, 거래활성화를 도모하려는 정책으로 경착륙을 시도하려고 규제지역 을 해제하는 등의 조치를 취했지만,
내년도까지는 계속 금리인상이 진행중이기 때문에 당분간은 부동산 주택시장이 회복 터닝하기는 어려울 것 같아 보입니다.
내년도 하반기가 되어서, 금리인상의 추이가 하향조정되어 진다면 부동산 주택시장이 조금씩 회복으로 돌아서지 않겠나하고 조심스럽게 기대해 봅니다.
개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다
이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택가격의 하락이 언제까지 이어질지 정확한 예측은 힘듭니다. 다만, 전문가들 의견으로는 단기적으로는 금리인상의 요인, 장기적으로는 경기침체를 예상하는 분들이 많아 내년까지도 주택가격하락이 이어질 것으로 보고 있습니다. 다만, 이부분 역시 예상일뿐 정확하지는 않습니다. 대출이 있는 상태에서 주택가격 하락을 지켜보는 것 자체가 큰 정신적 고통일수 있지만, 부동산도 파동이 있으므로 반드시 회복기와 상승기가 다시 올 수 있으므로 힘내시기 바랍니다.