집주인이 감옥갔습니다. 대처를 어떻게 해야할까요

안녕하세요.

계약 3주 남은 세입자 입니다.

집주인과 연락이 안 되어 수소문해서 알아보니 감옥에 갛다고 합니다. 보증보험은 가입 안 되어 있습니다.(전세가가 매매가 보다 높아 가입을 못 했습니다)

5월경 계약 종료 의사 전달 했고, 확인 답장도 받았는데 그 뒤로 연락 두절입니다.

경매를 생각해야 될것같은데 경매 이외에도 보증금 반환 소송, 피해자 신청 등등 이런것들 절차 부탁드립니다.. 막상 상황이 닥치니까 어디서부터 어떻게 해야될지 막막합니다. 조언부탁드립니다.

감사합니다.