다가구주택담보대출 1금융권에서 불가한 가요?

Question

현재 무주택자이며 노후를 위해 아파트가 아닌 원룸건물을 매입하여 월세 수익을 올리고 싶은 사람입니다.

자금이 부족해서 일부를 담보대출로 해결할까하는데, 알아본 1금융권 은행에서는 대출이 나오지 않는다고 하더군요.

2금융권에서 빌리자니 이자부담이 너무 크고.... 다가구주택은 원래 1금융권에서 담보대출이 나오지 않는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

원칙적으로 다가구주택이라고 담보대출이 되지 않는 것은 아닙니다. 다만 해당 주택을 담보로 대출을 심사하는 과정에서 임대차중인 세입자 보증금 또는 건물자체에 문제로 인해 대출승인이 어렵거나 ,개인 신용, 대출제한등에 묶여 심사가 거절된 것일수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

https://blog.naver.com/smilebank_inc/222800807582

잘 설명된 글이 있어 링크 겁니다.

도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

네 다가구주택은 선순위보증금이 많이 있어서 그렇습니다.

1금융권 자기네들이 1순위 선순위여야 하는데 앞에 선순위들이 너무 많은거죠.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

다가구주택 담보대출은 1금융이 한도가 많이 낮을뿐 대출이 불가능한것은 아닙니다. 노후대비로 다가구주택을 매입하시는거면 임대사업자등록하여 매수하시길 바랍니다.