방 구할때 꼭 확인해야하는것 알려주세요!!
월세로 오피스텔을 구하려고 합니다! 오피스텔로 보고있는데 사기 당하지 않기 위해 꼭 확인해봐야 하는 것 알려주세요!
부동산 통해서 계약할껀데 부동산을 어디로 가야하는지 등 꿀팁도 같이 부탁드립니다!
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
공인중개사는 물건 소재지에 위치한 곳을 2~3곳을 둘러보시고 마음에 드는 물건을 소개한 곳에서 계약 진행 하시면 될듯 합니다.
또한 월세인 경우 사기 피해 우려가 전세보다는 현저히 적기에 큰 걱정은 안하셔도 될듯 합니다.
언론에서 전세사기, 깡통전세 이야기가 많이 나와 걱정이 되시겠지만 월세인경우 사기 피해보다는 물건에 대한 불편 사항을 꼼꼼히 체크해서 계약체결전 요구 하시고 하자 보수를 받는 조건으로 계약 하는게 더 중요 할듯 합니다.
에어컨이 잘 작동하는지, 온수는 잘 나오는지, 창문에 금이 가거나 깨진 부분은 없는지, 벽지를 새로 해주는지, 방음은 잘 되는지, 등등을 공인중개사를 통해 꼼꼼히 체크 하시고 실제 물건도 확인 하시면 됩니다.
더블어 이런 확인 내용들을 계약서에 잘 기재해서 추후 문제시 어떻게 처리 해주겠다는 확답을 적어 두시면 더욱 좋을듯 합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
주거목적의 오피스텔을 임차하고자 한다면 해당물건이 전입신고가 되는지 확인
부터 하고 집을 구하셔야 할 것으로 봅니다.
업무용오피스텔은 전입신고 불가하고 사업자등록이 가능합니다.
오피스텔 주위 부동산에서알아보시고 임대인과 대면 계약하시면 될 것으로
봅니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산은 어디를 가신던 선택의 기준이 따로 있지는 않습니다. 해당 오피스텔 매물을 많이 가지고 있고 세세한 부분을 신경써주는 중개사라면 믿고 거래하실 수 있을듯 보입니다. 또한 오피스텔의 경우 월세에 관리비 포함여부등을 잘 확인하시고 계약시 해당 권리관계등을 잘 확인하시면 될듯 보입니다.