방 구할때 꼭 확인해야하는것 알려주세요!!
월세로 오피스텔을 구하려고 합니다! 오피스텔로 보고있는데 사기 당하지 않기 위해 꼭 확인해봐야 하는 것 알려주세요!
부동산 통해서 계약할껀데 부동산을 어디로 가야하는지 등 꿀팁도 같이 부탁드립니다!
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
공인중개사는 물건 소재지에 위치한 곳을 2~3곳을 둘러보시고 마음에 드는 물건을 소개한 곳에서 계약 진행 하시면 될듯 합니다.
또한 월세인 경우 사기 피해 우려가 전세보다는 현저히 적기에 큰 걱정은 안하셔도 될듯 합니다.
언론에서 전세사기, 깡통전세 이야기가 많이 나와 걱정이 되시겠지만 월세인경우 사기 피해보다는 물건에 대한 불편 사항을 꼼꼼히 체크해서 계약체결전 요구 하시고 하자 보수를 받는 조건으로 계약 하는게 더 중요 할듯 합니다.
에어컨이 잘 작동하는지, 온수는 잘 나오는지, 창문에 금이 가거나 깨진 부분은 없는지, 벽지를 새로 해주는지, 방음은 잘 되는지, 등등을 공인중개사를 통해 꼼꼼히 체크 하시고 실제 물건도 확인 하시면 됩니다.
더블어 이런 확인 내용들을 계약서에 잘 기재해서 추후 문제시 어떻게 처리 해주겠다는 확답을 적어 두시면 더욱 좋을듯 합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
주거목적의 오피스텔을 임차하고자 한다면 해당물건이 전입신고가 되는지 확인
부터 하고 집을 구하셔야 할 것으로 봅니다.
업무용오피스텔은 전입신고 불가하고 사업자등록이 가능합니다.
오피스텔 주위 부동산에서알아보시고 임대인과 대면 계약하시면 될 것으로
봅니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산은 어디를 가신던 선택의 기준이 따로 있지는 않습니다. 해당 오피스텔 매물을 많이 가지고 있고 세세한 부분을 신경써주는 중개사라면 믿고 거래하실 수 있을듯 보입니다. 또한 오피스텔의 경우 월세에 관리비 포함여부등을 잘 확인하시고 계약시 해당 권리관계등을 잘 확인하시면 될듯 보입니다.
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