월세 오피스텔 계약 전에 알아봐야 할 것들이 뭐가 있나요?

월세로 살 오피스텔을 알아보는 중인데요.

계약하기 전에 미리 알아봐야 할 사항들이 있을까요?

그리고 보증금사기를 예방하려면 어떤걸 알아봐야 하나요?