부부간 공동명의에서 단독명의로 변경시에 증여세가 붙나요?

아파트 분양을 받고 남편과 함께 50%씩 공동명의로 신청을 했는데

입주 전에 다시 남편 단독 명의로 바꿀 수 있는지 여부와 절차 및 증여세가 있는지 궁금합니다. (분양가 7억)

(남편 명의로 대출을 받으면 취득세가 전액 면제되어서 명의변경을 하고자 합니다)

입주 후 추후 다시 공동명의로 변경한다면 이때 증여세가 부과되는지의 여부도 궁금합니다.