세종시 토지 가격의 전망을 어떻게 보시는지요?

Question

세종시가 향후 개발이 활발하다고 들었는데 앞으로의 전망과 향후 10년후의 세종시에 대한 국가 계획이 있는지 말씀 부탁드립니다 감사합니다

조장우 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.세종시는 대한민국 명실상부 제2의 수도로 볼 수 있습니다. 정말 논바닥을 이만큼 끌어올린것만 봐도 대단하죠. 다만 투자 가치로서 얼마만큼의 가치가 있다고 보기에는 전문가나 개인마다 다르겠지만 가치가 높지 않을 것으로 보고는 있습니다.그 이유중에 하나는 분명 대단한 지역이고 향후 발전가능선또한 높을지도 모르나 기본적으로 서울과 그 외 지역으로 만 본다면 당연히 명실상부 서울을 따라잡을 부동산이 있을까 생각되어 지네요. 지역마다 인구 규모만 보더라도 그렇고 세종의 부동산은 기 부동산에 대해서 판단해 봤을때 오를만큼 올랐고 공급할만큼 공급했다고 보여집니다. 물론 기대 수요도 아직은 여전하겠지만 앞으로는 더 힘들어지지 않을까 생각되어지고 이는 같은 부동산 대비 다른 더 좋은 지역이 많기 때문이기도 합니다.

정현기 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 정현기 공인중개사입니다.현재 급격한 금리인상, 고금리 기조가 한동안 유지 될것으로 보입니다. 지금은 세종시 뿐만아니라 서울 및 전국적으로 부동산 가격이 한동안 하락 전망입니다. 지금은 부채를 줄이시고 현금확보 하시면 2~3년후 부동산 구입 기회가 있을수 있으니 참조 하시기 바랍니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.세종시의 경우 수도권이 아닌 지방도시지만, 다른 도시와 다르게 정부기관 이전에 따른 꾸준한 인구유입이 가능한 지역입니다. 다만, 그 가치가 상승한다해도 지방의 한계는 가지고 있고,  거주기간에 일정한계가 있는 점의 단점도 존재하기에 현 정부기관이전에 따른 지속적 개발은 호재지만, 이와 더불어 다른 기관 및 회사등의 이전이 없다면 가치상승에는 한계가 있을 것으로 보입니다.