부동산 불패!! 갭투자 하려고 하는데 조심해야하는 부분 알려주세요

Question

부동산 불패!! 갭투자 하려고 하는데 조심해야하는 부분 알려주세요

월급만 모아서는 답이 없으니 전세끼고 매매로 집을 사두려고 합니다.

조심해야할 부분이 있는지요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

갭투자를 하실때는 그래도 지분이 좀있고 구조가 좋은 집으로 선택을 하시기 바랍니다

당연히 좋은집은 가격이 더나가겠지만 그래도 전세도 잘나갑니다

갭투자를 했는데 구조가 안좋은 집으로 선택을 했을경우 나중에는 전세가격이 더떨어질수도 있습니다

물론 부동산과 서류검토 잘하시고 좋은 매물을 선택하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

1. 갭투자 물건을 구입하기 위해서는 가급적 급매물을 찾아야 합니다.

2. 미래가치 또는 개발계획이 있는지도 확인해 보시기 바랍니다.

3. 기타 사항은 일반 매매절차와 동일합니다.

Answer 3

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

구매 전 집을 확인해서 컨디션도 대략적으로 파악하시고

가장 중요한건 임차인이 얼마나 전세기간이 남았는지 체크하는 겁니다.

만약 묵시적갱신 또는 계약갱신청구권으로 거주하는 상황이면

임차인이 퇴거통보한 날로 3개월 이내 보증금을 돌려주어야 하니

급하게 전세세입자를 다시 맞춰야 하는 상황이 올 수 있습니다.

20 ~ 21년도 갭투자 한 사람들 전부 골로갔습니다.

본인 판단하에 확실히 상승장으로 간다는 확신만 있으면 해당 부분 주의하여 구매하시길 바랍니다.