아파트 청약 당첨후 부부공동명의가 유리한지 궁금합니다?

Question

안녕하세요?

이번에 검단신도시에 아파트 청약당첨(본인 청약통장)되어 계약을 완료했습니다.

내년초부터 중도금 납부기한인데, 한통의 안내 문자를 받았습니다.

12/11~13 까지 부부공동명의 신청원하는 사람은 신청하라는 것이었습니다.

저는 직장인이며 배우자는 전업주부인 상황에서 궁금한점이 두가지 있습니다.

첫째)아파트 명의를 배우자에게 해주고 싶은데 청약이 제이름 통장으로 한것이라 불가능한걸로 알고있습니다.

부부공동명의로 하는게 절세효과가 있는지 궁금합니다(듣기로는 공동명의로 할경우에 배우자가 지역건강보험료로 빠져서 별도로 보험료를 납부한다고 들었습니다)

두째)제 개인명의로 한후 2026.04 잔금치루고 등기친후에 배우자 명의로 변경(배우자 증여)하는게 나은건지 궁금합니다.

참고로 아파트 분양금은 5억8천이며 옵션포함해서는 6억 1천만원 입니다..

정말 많이 궁금한데 귀한 답변 주시면 감사하겠습니다..

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

기재하신 주택 가격이라면 배우자에게 공동명의를 하더라도 건보료는 추가되지 않습니다. 공동명의로 할 경우 양도세나 종부세의 절세가 가능합니다. 분양권 상태에서 명의변경 하는 것이 취득세를 절세할 수 있습니다.