세금·세무
양도세 중과세 부과시점 문의입니다
A주택 2010년 취득 후 2014년에 B주택을 공시지가 1억이하로 구매했습니다 당시는 조정대상지역이 아니었는데 공시지가 3억이하라도 양도시 조정대상지역으로 바뀌었다면 양도세 중과세 대상인가요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 백승호 세무사입니다.
양도소득세 다주택 중과를 판단하는 시점은 양도시점을 기준으로 판단하는 것이므로 취득 당시에는 비조정대상지역이더라도 양도 당시에 조정대상지역에 해당할 경우 중과되는 것입니다.
안녕하세요. 문용현세무사입니다.
네 맞습니다. 양도일 현재의 조정지역 여부에 따라 양도세 중과가 결정되는 것입니다. 취득당시 비조정지역이었어도 양도당시에 조정으로 변경되었다면 중과세가 적용될 수 있습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.