경제
땅을 사려는데 왜 나라에서정한 공시 지가보다 땅값이 다 비싼가요?
그리고대체 그기준은 누가정하는가요?
주변시세 보고 비싸다 싸다를 정하는것인가요?
그리고 투자용은 어떤점을 고려해야하나요?
아무리 둘러봐도 모르겧어요..
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공시지가는 이름 그대로 나라에서 정하여 공시하는 가격입니다.
이는 양도세, 취득세, 상속세 등 과세의 기준이 되는 금액입니다.
실제 시세대로 세금을 매기면 세금이 너무 과도하게 됩니다.
따라서 공시가는 실제 시세의 절반 정도밖에 되지 않습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
꼭 그렇지만은 않습니다. 촌땅의 경우는 공시지가에 매도를 원하거나 더 낮은가격에도 거래가 됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
그리고대체 그기준은 누가정하는가요?
주변시세 보고 비싸다 싸다를 정하는것인가요?
그리고 투자용은 어떤점을 고려해야하나요?
아무리 둘러봐도 모르겧어요..
==> 통상 기준시가보다는 주변 시세가 높습니다. 기준시가는 거래사례 등을 고려하여 부과한 금액입니다. 투자용 부동산인 경우 미래 가치를 증가시킬 수 있는 교통망 신설 등 계획이 있는 것으로 진행하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
수요와 공급 때문입니다.
더 높은 값을 지불하고 매매하려는 사람들이 있기 때문입니다.