부동산침체기에 금리인상은왜하는죠

Question

부동산거래 침체기나 경제가 현제 야좋은대 은행들은 왜 무슨이유로 금리를 인상하는지 궁금합니다

또 금리인상으로 대출받은사람들은 이자부담을 안게되는대 금리를 올리는이유는 왜 그런가요?

Answer 1

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

현재 미국이 극심한 인플레이션으로 인해서 금리를 빠르게 인상하고 있습니다. 그리고 질문자분께서 말씀하신대로 우리나라의 경우는 개인들의 부채 즉 부동산과 같은 투자로 인한 부채가 매우 심각하게 높은 수준에 있습니다. 이로 인해서 우리나라는 금리 인상을 매우 느리게 하고 있는 상황입니다. 물론 개인들의 입장에서는 금리 인상이 가파르게 느껴지나 현재 미국의 기준금리가 더욱 크게 벌어지고 있어 환율이 심각하게 상승하여 향후 인플레이션이 심각하게 상승할 가능성이 높아진 상황입니다.

이러한 미국과의 금리차이로 인한 환율 상승을 억제하고, 환율 상승에 의한 원자재 매입가격 상승과 이로인한 인플레이션 상승을 억제하기 위해서는 어쩔 수 없이 금리 인상을 해야하는 실정입니다. 아마도 내년 초반부터는 환율이 크게 벌어진 상황을 억제하기 위해서 더욱 빠르게 금리를 인상할 가능성이 높습니다.

내년 중반까지는 미국의 금리인상기조가 유지됨에 따라서 우리나라의 경우도 금리인상 기조가 꾸준히 이어질 가능성이 높아 부동산 침체는 짧게는 2025년까지 길게는 2027년도까지는 내다보고 대응을 하시는 것이 좋을 것 같습니다.

좋은하루되세요!

Answer 2

안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.

한국은행이 기준금리를 인상하면 시중은행들도 따라서 대출금리를 올립니다. 그러면 대출을 받아 부동산을 구입하는 사람의 부담이 늘어나기 때문에 부동산에 대한 사람들의 수요가 줄고, 부동산 가격은 하락하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.

한국의 경우 물가와 환율 때문에 금리를 올리고 있습니다. 미국의 기준 금리가 3.25%인데 한국의 금리가 3%입니다. 미국 시장이 상대적으로 한국보다는 안전하다고 여겨지기 때문에 한국의 기준 금리가 미국 보다 낮을 경우 외국인 투자금 이탈, 환율 상승 등으로 수입 물가를 자극할 수 있습니다. 이상 참고하시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 경제&금융 분야, 재무설계 분야, 인문&예술(한국사) 분야 전문가 테스티아입니다.

* 인위적으로 금리가 너무 낮은 상태에서 부동산 버블 우려가 불거지게 되었고, 이에 대한 대책으로 금리 인상을 하고 있는 것입니다. 즉, 부동산 시장이 침체기인데 금리를 올리는 게 아니라, 과열 우려가 있는 부동산 경기 진정을 위해 금리를 올리는 것이라 할 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 성삼현 경제·금융전문가입니다.금융권은 금리는 한국의 기준금리에 리스트 및 마진등을 고려하여 예적금 및 대출을 결정하는데 기준금리가 상승하고 또한 각 금융권별 고객확보차원에서 경쟁이 치열하다보니 이런현상이 발생되는것으로 보입니다. 보통 1금융권보다는 2금융권이 예,적금 금리가 높으면 대신 대출금리도 높은데 1금융권에서 2금융권 차이없이 예.적금 금리를 올리다보니 2금융권 입장에서는 금리를 올려 자금을 확보할려는것이죠

Answer 6

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

금리와 같은 경우 금리를 인상하는 목적이 제일 큰 이유는

현재 물가가 잡히지 않아서입니다.

물가가 잡히지 않으면 추후에 경제적으로 더 큰 문제점으로 다가오기 때문에

현재 주식이나 부동산 등이 침체됨에도 불구하고 금리를 인상하는 것이니 참고하세요.

Answer 7

안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.

• 현재 금통위는 자산시장의 폭락 보다 물가를 잡는 것을 목표로 정책을 구성하고 있기 때문에 금리는 앞으로도 꾸준히 인상될

  예정입니다.

• 부동산도 물가상승의 원인이였기 때문에 지금보다 침체가 더욱 올 가능성이 높습니다.

• 미국의 물가가 잡히는 순간 까지 우리나라도 같은 기조를 유지하게 될 것입니다.

감사합니다.