01년생 계약직, 1억 집 '시중은행' 주담대 가능할까요? (

Question

안녕하세요. 디딤돌 대출 이나 일반 시중은행 주택담보대출로 1억 원 집 매매를 고민 중인 01년생입니다. 제 조건에서 대출 승인이 잘 날지 조언 부탁드립니다.

​1. 상세 조건

​나이: 01년생 (만 24세)

​직장: 올해 1.1 입사 (1년 계약직, 재직 1개월 차)

​신용점수: KCB 940점 / NICE 938점 (매우 우수)

​매물: 1억 원 상당 주택 (KB시세 또는 감정가 기준

7천만원희망

재직기간4~5개월즈음 받을예정

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

생애최초 대출을 이용하시면 문제없습니다.

LTV 80%까지도 가능하기 때문에 말씀하신 7천만원은 충분히 한도가 나올 수 있으며

다만 재직기간이 짧고 입사한지 한달도 안되었기 때문에 최소 3개월 이상의 재직이후 진행하시는게 맞는데 4월~5월쯤 신청하신다고 하니 조건은 부합합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

01년생 계약직은 재직 기간이 짧아 시중은행 주담대 승인 가능성은 낮고 최소 1년이상의 재직과 소득 증빙이 있어야 디딤돌 또는 일반 담보대출 심사가 현실적으로 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

만 24세이시고 신용점수가 매우 우수하여 대출 승인에 유리하지만, 현재 1년 계약직으로 재직 기간이 1개월(대출 예정 시점 4~5개월)인 점이 디딤돌대출이나 시중은행 주택담보대출 승인에 가장 큰 변수가 될 수 있습니다. 은행이 소득의 안정성과 장기 상환 능력을 중요하게 보기 때문이며, 짧은 재직 기간과 계약직 신분으로 인해 심사가 까다로워지거나 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 따라서, 최소 6개월 이상 재직 기간을 확보하거나 정규직으로 전환된 후에 대출을 알아보는 것이 더 안정적이며, 가장 정확한 대출 가능 여부와 조건을 확인하시려면 현재 조건 그대로 주택금융공사 또는 시중은행에 방문하여 가심사를 받아보시면 좋을 것 같습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

만 30세 미만 미혼이어도 60제곱미터 이하 이거나 1.5억원 이하 주택은 대출이 간으합니다. 계약직이라어도 재직 4~5개월 급여를 연간 소득으로 환산해 인정해주므로 승인 확률이 높습니다. 신용 점수도 940점대로 매우 우수하여 금리 우대 및 승인에 유리합니다. 실제 한도도 방공제로 한도가 깎일 수 있으니 이를 보전해 주는 MCG 모기지신용보증 가입이 필수입니다. 집값 차액 3000만원도 각종 세금 등 부대비용 500만원이 추가로 더 필요합니다. 정리하자면 신용이 좋아 디딤돌 대출 승인 가능성이 매우 높고 매수 전 해당 주택의 KB시세나 공시가격을 확인해서 대출 가능 금액을 확정 지으세요.

Answer 5

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주담대에 대한 내용입니다.

일단 4-5개월 정도 재직 이후 받으시는 것은 현 시점에서 보면 가능해 보입니다.

다만, 월급이 어느 정도인지에 따라 한도액수가

갈리게 될 것 같습니다.