전세 계약 만료 전 보증금 돌려 받을 수 있나요?

현재 전세 거주 중입니다.

계약 종료는 23년 12월이구요.

현재 계약 연장을 해서 더 살고 싶은데, 약 1년 정도만 거주하고 싶습니다.

집주인은 2년 계약을 원하고 있고요.

1년 후에 전세를 빼야 하는 상황인데, 3개월 전에 얘기하면 다음 세입자를 안구하고 나갈수 있나요?

전세 보증금까지 돌려 받을 수 있는지 궁금합니다.

HUG 보증 보험에 가입 중입니다. 상세하고 정확한 답변 부탁 드리겠습니다.