공인중개사 관련질문이요 아시는분있으신가요?

공안녕하세요? 고수님들!
공인중개사 관련한 질문입니다.부동산(건축물, 토지 등)의 매매, 임대차시 반드시 공인중개사사무소를 통하여 거래를 해야 하나요?부동산 소유주와 구매자(또는 임차인)와 매수인(임대인)간 직접 거래도 가능한지요?가능하다면, 궂이 부동산 사무소를 거치지 않아도 되지 않을까요?그렇게되면, 불필요하게 거래 당사자가 중개 수수료를 부담할 필요도 없을것 같은데요..또, 부동산 중개업을 하기 위해서 공인중개사 자격증을 취득해서 사무실을 열 필요도없고요..직접 거래가 늘어나면, 부동산 중개업의 전망도 좋지 않을것같고요...
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