생애최초 아파트 매매 디딤돌대출 실행 관련 질문
안녕하세요.
올해 3월, 충북 청주의 아파트를 생애최초로 매매하고 이사할 예정입니다.
현재 기금e든든 사이트를 통해 내집마련디딤돌대출 생애최초특례구입자금보증(HF) 상품을 이용하여
LTV 80%까지 대출을 신청하였으며,
현재 아파트 KB시세: 2.3억 / 승인된 대출 금액: 1.8억
대출 심사 단계: 은행심사 확정 적격완료
대출 승인 여부 및 승인 금액, 금리 확인 완료 후
차주 은행 내방하여, 계약서 인감날인을 할 예정입니다.
잔금일이 내달 15일로 예정되어 있어 일정상 문제는 없으리라 생각되나,
아파트 매매 및 대출 상품을 처음 이용하는 관계로 몇 가지 궁금한 점이 있습니다.
1.방공제 금액관련
비수도권 지역이므로 HF 대출상품 가입이 가능했고,
방공제 금액은 심사단계에서 공제 후 대출 승인 금액이 기입된 것으로 알고 있습니다.
하여, 잔금일 대출 실행 시 보증료 약 10만 원이 차감된 후 입금된다고 알고 있는데,
현재 대출 승인 금액이 1.8억이라면, 잔금일 대출 실행 시 방공제(소액임차보증금)
금액 차감 없이 그대로 실행되는 것인지 궁금합니다.
2. 대출 실행 금액 변동 여부
현재 승인된 대출 금액이 확정되었으나, KB부동산 시세 변동에 따라 실행 금액이 변동될 수도 있는 것으로 알고 있습니다.
만약 실행 금액에 변동이 발생한다면, 은행 측에서 사전 안내 연락을 주는지 궁금합니다.
도움 부탁드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.
비수도권 HF보증 대출의 경우, 심사 단게에서 방공제 후 승인 금액 1.8억이 결정 되었으므로, 추가 차감없이 실행될 가능성이 큽니다. 단, 보증료 10만원은 잔금일 차감됩니다.
KB 시세 변동 시 실행 금액이 조정될 수가 있으며, 변동이 있을 경우 은행에서 사전 안내를 해줍니다.
잔금일 전에 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
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