아파트 층수 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 아파트 매매 생각 중인데 어떤 층이 좋은지 몰라서 질문 남깁니다. 전문가님 의견 부탁드려요!
1기 신도시 25년 정도 된 구축이파트이며, 현재 매물 중 3층과 21층(탑층) 중에서 고민 중입니다.
제 생각에는 조망이나 일조량을 생각하면 21층(탑층)인데, 꼭대기 층은 살아보지 않아서 어떤 장 단점이 있는지 궁금합니다.
3층은 항상 살던 층이라 외출시 편리한데, 일조량 등이 아쉬워서, 이 참에 한번 높은 층 살아보고 싶은 마음도 있습니다.
하필 선택지가 탑층이라 고민이 되는 상황입니다.
(모두 남향임.)
21층(탑층) 괜찮을까요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
제 개인적인 생각으로는 탑층을 권하고 싶지 않습니다.
첫째 엘리베이트 고장이나 평소 이용시 분리수거나 출퇴근시 여간 불편한게 아닙니다.
다음에는 탑층은 겨울에는 춥고 여름에는 덥습니다.
가장 우려되는 점은 구축 아파트의 경우 누수가 발생할 수 있습니다.
3층이 훨씬더 살기좋고 편리하다는 것을 저는 선호합니다.
개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
저도 비슷한 고민을 해보았습니다.
우선 25년 구축이라면 탑층의 가장 문제점인 결로현상이 있게 됩니다.
별도 곰팡이 안 생기도로 약 80만원 내고 코팅하는 방법도 있지만, 결국에는 곰팡이로부터 자유롭지 않다고 합니다.
겨울엔 춥고, 여름엔 덥고 그로 인해 전기료 및 난방비도 있게 되고요.
저는 개인적으로 고층보다 저층의 이점을 요즘 보고 있습니다.
저층은 걸어서 1층 갈수도 있고, (엘레베이터 고장 및 수리로부터 자유로움)
그리고 창문 밖에 보이는 나무가 정원처럼 느껴집니다.
탑층이 뷰는 좋겠지만, 어쩌면 초록초록한 나무뷰도 좋지 않나도 싶습니다.
그리고 매매후 동일한 이유로 다른 사람에게 매도하실때, 매수인이 탑층이란 이유만으로 꺼릴수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인이 선호하는 조건에 따라 선택이 다를수 있지만, 구축아파트의 경우 맨 상위층이라면 냉난방 효율이 떨어질 있는 단점이 있으나, 조망권이 중요하시다면 탑층을 선택하시는게 맞을 듯 보입니다.