전세 낀 매매 물건 보증보험 안되나요?

Question

안녕하세요.

청년전용 버팀목 전세자금대출 이용 중이고

이사예정이라 목적물변경에 해당됩니다(증액x)

2.7억 전세물건 봐두어서 계약하려 했는데

은행에서 전세보증보험 가입이 거절될 수도 있으니 hf에 알아보라고 했습니다.

현재 살고 있는 분께서 매도를 하고, 매수자는 전세끼고(저희 전세보증금 2.7억) 매매를 진행 예정.

이런 상황이라면 hf에서는 보증보험 가입이 불가할 수도 있다고 했습니다. (전세 잔금날과 매매에 의한 소유권 이전이 같은 날일 경우)

이를 또 은행 가서 대출 실행이 되는지 여부를 일이보라고 하는데

전문가분들 답변 좀 부탁 드립니다.

전세 기고 매매 하는 물건에 전세로 들어가는 경우에

전세잔금날과 소유권 이전하는 날이 같게 되면 보증보험 가입이 불가한가요 ? 그리고 계약서는 어떤식으로 써야 하는가요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

기존 전세가 있으면 대출 심사 시 선순위 채권자가 있기 때문에 대출 받기가 어렵습니다.

감사합니다.