서울에서 제일 비싼 상위 아파트들의 관리비는 얼마인지 궁금합니다?

Question

지인과 얘기중에

서울에 제일비싼아파트 얘기중 평당 1억이상이다

관리비가 한달에 1000만원이라고 하는데

사실인지 궁금합니다

대충 인터넷 검색해보니까 아파트중엔 한남더힐이 실거래가로 100억 넘게 거래된거 같은데 관리비가 알마나 나올까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 관리비의 경우는 단지세대수와 평형에 따라 차이가 있습니다. 단순히 주택가격이 비싸다고 높은 관리비가 부과되는 것은 아닙니다, 질문에서 말한 한남더힐의 관리비의 경우 전용233제곱 기준 월평균 160만원으로 되어 있고, 이러한 부분은 네이버부동산에서 원하시는 지역 단지 조회하여 단지정보를 보시면 나와있으니 참고하시면 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

서울에서 가장 비싼 아파트 중 하나인 서울 용산구 한남동 '한남 더힐’의 전용면적 206㎡의 한 달 평균 관리비는 97만원이라고 합니다. 겨울철과 여름철은 각각 92만원과 110만원으로 책정됐다고 하네요. 2018년에는 관리비 액수가 210만원에 달했다고도 하는데, 이는 아마도 특별한 사유가 있었던 것 같습니다.

한남 더힐의 관리비 정보는 아파트 다모아에서도 확인할 수 있습니다. 2023년 9월 기준으로 공용관리비는 458,613,955원이고, 미터당 2,227원이라고 나와 있습니다. 이는 부과면적 기준이므로, 실제로 세대별로 납부하는 관리비는 전용면적에 따라 다를 수 있습니다.

서울에서 제일 비싼 아파트라고 할 수 있는 다른 단지들의 관리비는 정확히 알 수 없습니다. 그 이유는 관리비 공개 의무단지가 아니거나, 관리비 공개 현황이 업데이트되지 않았기 때문입니다. 관리비 공개 의무단지는 300세대 이상 공동주택, 150세대 이상으로서 승강기 설치 또는 중앙(지역)난방방식의 공동주택, 주택이 150세대 이상인 주상복합아파트, 그 외 입주자등이 2/3 이상 서면동의하여 의무관리대상으로 전환한 공동주택, 공공임대 및 민간임대주택 등입니다.

서울시에서는 공동주택통합정보마당에서 관리비 공개 의무단지의 관리비 정보를 제공하고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

엄청 많이 나오겠죠?

보통 아파트가 24평 기준 20만원이라면 그 두배 정도는 할겁니다.