이번 빌라왕이 사망하면서 전세보증금 반환이 쉽지않다고하는데 상속자가 없으면 어떻게되나요?

Question

안녕하세요.

이번 빌라왕이 사망하면서 전세보증금 반환이 쉽지않다고하는데 상속자가 없으면 어떻게되나요?? 부모나 가족들 중에 상속자가 없으면 주택공사에서 반환을 해주지않을수도있는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

만약 상속인이 없다면 법원의 상속재산관리인이 경매절차를 밟아 배당순위에 있다면 배당금을 받으실 수 있으며 HUG에 전세반환보증보험에 가입하셨다면 반환을 받으실 수 있습니다.

도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

원희룡 국토부장관이 피해자를 위해 전세연장,전세보증보험가입자 연장, 임시거주지 제공, 추가대출 등을 지원하겠다.고 발표했습니다.

경매진행으로도 가능할것으로보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

보증보험을 가입하셨다면 받을 수는 있지만 기간이 오래걸립니다. 경매 금액의 변제 1순위가 국세이기에 이를 제하면 돌아올 돈이 얼마 되지 않을 수 있다는점은 감안해야합니다.

보증금을 반환 받기 위해서는 상속인이 정해지면 그 상속인 상대로 진행을 해야 되며, 상속인이 상속 포기를 할지 상속을 받을지도 아직 정해지지 않았습니다.

소유주가 변경돼야 새로운 임대인을 상대로 소송 절차를 진행할 수가 있고 나중에 경매까지 진행을 할 수가 있습니다.

그렇지만 손해는 무조건 발생을 할 것이며, 임대인이 체납한 국세 종부세만 62억원가 있는데 국세가 세입자보다 우선하는 권리가 있기 때문입니다.

보증보험에 가입하신 분들은 시간이 문제지 궁극적으로는 보증금을 돌려받을 수 있습니다.