전세자금대출 연장 or 신생아 전세자금대출 가능할까요? (단기연체이력 有)

Question

전세자금대출 연장 or 신생아 전세자금대출 가능할까요? (단기연체이력 有)

<저의 채무와 자산 정보입니다...>

* 시세 5~6억 사이의 빌라 있습니다, 이 빌라에 주담대 1억3천 정도 받아져 있습니다 (부모님이 사용 중)

* 신차대출 잔약 약 1700만원

* 학자금 대출 잔액 약 3800만원

* 현재 살고 있는 전세집은 제 현금 5천만원 + 전세자금대출 1억6천만원으로 구성되어 있습니다

* 그 외 대출 : 청약통장담보대출 900만원, 카카오 비상금 대출 300만원, 하나은행 비상금 대출 300만원, 근로복지공단 생계지원대출 200만원

* 현재 신용 점수 KCB 641점, NICE 688점

* 단기연체이력 내역 : 3건 (15일이상)

<저의 경제 상황 히스토리>

* 24년 09월 30일에 전세자금대출을 1억6천만원 받아서 현재 전세집(2억1천만원)에 살고있습니다.

그 당시에는 학자금 대출(약4000만원), 주택담보대출(약1억3천만원) 정도만 있었습니다.

기대출이 많아서 전세자금대출이 될지 안될지 불안했지만 당시 신용점수가 800점 후반이어서 신용점수빨로 전세자금대출 실행이 가능했었습니다.

* 25년 10월 중순쯤에 현대,롯데,삼성 카드값을 차례로 연체하였습니다.

당시 상황이 좋지 않아서 카드값을 연체하였고, 각 카드사의 자체 채무조정을 통해서 각 카드사의 모든 일시불, 할부를 모아서 60개월 분할납부 방식으로 채무조정을 하였고, 그 결과가 2번 사진의 25,26,27번 카드론대출 방식으로 처리되었습니다.

이때 신용점수가 많이 떨어졌습니다... (800점대에서 600점대로...)

그리고 저렇게 4번째 사진에 보면 단기연체이력 내역이 나오네요.

* 곧 26년 9월 30일이면 전세자금대출 만기일이 다가오는데....

그리고 얼마전에 와이프가 임신을 하여서 저번달에 혼인신고도 하고,

출산예정일이 8월초라서 왠만해서는 이사를 피하고 싶거든요...

1. 저의 경우 지금 받아 둔 전세자금대출이 연장이 가능할까요?

2. 아니면 신생아 특례전세대출 이런거라도 가능할까요? (단기연체이력이랑 ,신용점수, 카드론대출 때문에 불안...)

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Answer 1

안녕하세요.

전세자금대출 연장과 신생아 특례전세대출 신청 시 단기 연체이력과 신용점수 하락은 심사에 부정적 영향을 미칠 수 있으나, 반드시 대출 불가로 이어지지는 않습니다. 전세자금대출 연장에서는 기존 대출금 상환 실적과 소득 상황, 부채 비율 등을 종합 고려하며, 가족 구성 변화와 신생아 출산 예정과 같은 상황은 일부 금융기관에서 긍정적으로 평가할 수 있으니 관련 서류를 꼼꼼히 제출하는 것이 중요합니다. 신생아 특례전세대출의 경우 정부 지원 정책에 따라 일정 요건을 충족하면 단기 연체가 있더라도 예외적으로 대출이 승인될 수 있으므로 해당 제도의 자격 조건과 지원 내용, 신청 절차를 정확히 확인하시고 준비된 서류와 함께 신청하는 것을 검토해 보시는 것이 좋습니다. 다만 장기간 채무조정이나 카드론 대출 등 기존 부채 상황이 여전히 부담으로 작용할 수 있으니 금융기관과의 상담을 통해 신용 회복 계획도 함께 마련하며, 상황에 맞는 최적의 대출 방안을 모색하는 것이 권장됩니다.

도움이 되셨으면 좋겠습니다.