안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
일반적으로 월세 5만원에 보증금 1000만원을 잡습니다.
대략 전세가 1억 ~ 1억1천 정도 될 것 같은데 오피스텔은 전세가와 매매가가 별로 차이가 없습니다.
오히려 10년 이상된 원룸형 오피스텔은 전세 시세가 매매보다 높은 경우도 많습니다.
지역에 따라 차이는 있겠지만 전세 시세보다 크게 많이 받지는 못할것으로 보입니다.
해당 오피스텔의 최근 실거래가를 한번 확인해보시는것도 좋을 것 같습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!