전세금 대출을 받을때 조건이 혹시 있을까요?

Question

결혼한지 7년된 부부입니다.

아직까지는 빛이 없어서 대출을 받아본 적이 따로 없습니다.

전세금 대출을 좀 더 받아서 넓은 평수로 가려고 생각중입니다.

혹시 조건이 있나요? 아니면 내 보유금에 어느정도까지 빌려주는 것인가요?

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

전세자금대출 종류는 다양합니다.

버팀목 전세자금대출

신혼부부 전세자금대출

LH전세자금대출

카카오뱅크 전세자금대출

중소기업 청년 전세대출

청년 맞춤형 전세대출

질문자님 조건에 맞는 대출방법을 선택하시면됩니다.

각각 조건이 다르기에 충족되는 대출중 금리가 가장좋은 대출을 선택하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

주택임대차계약을 체결하고 전세금 대출을 받기위해서는 금융기관에서 일정한 자격과 요건을 심사하여 대출을 실행합니다.

예를 들면 정부기금 디딤돌 전세대출은 근로자및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출하는데, 대출대상은 대출접수일 현재 민법상 성년인 자로서 , 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주가 대상입니다

대출금리 연 1.8%~2.4%이고

대출한도는 수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내에서만 가능합니다..

또 신혼부부전용 전세자금대출은 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출하고 있는데, 대출대상은 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주

신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)로서,

대출금리는 연 1.2% ∼ 연 2.1%이고, 대출한도는 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)입니다

Answer 3

안녕하세요. 공인중개사입니다.

전세자금대출의 경우...
각 기관마다 전세자격대출심사를 거쳐서 해당되는 분들만 대상으로 합니다.
대상이 된다고 하면 각 기관마다 한도/금리/구비서류/주의사항 등을 안내 받고 진행하시면 됩니다.
보통 전세자금의 80% 이내에서 한도가 나옵니다.

따라서 전세자금대출을 받고자 하는 기관들의 금리를 먼저 비교해 보시고 저렴한 기관 쪽으로 하시면 될 것 같아요.

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

저금리 대출인 신혼부부 전세자금 대출은 혼인기간 7년까지 가능한데 해당이 안될 것 같습니다.

일반전세자금대출은 가능할 수 있으니 은행에서 상담 받아 보세요.

Answer 5

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

일반적으로 전세금의 80% 정도까지는 빌려줍니다.

물론 대출의 상품마다 액수의 상한은 있지만요.

현재 대출이 없는 상태이시라면 조금 넓히는 정도는 충분히 나오실 겁니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전세자금대출도 종류가 어려가지라 조건의 조금 다를수있습니다.

일반 버팀목전세대출 자격은 이렇습니다.

1. 주택임대차계약체 체결 +

임차보증금의 5% 이상 지불

2. 만 19세 이상 세대주(예비세대주포함)

3. 세대원 포함 전원 무주택

4. 다른 주택도시기금대출 및 전세,

주택담보대출 미이용자

5. 배우자 합산 총 소득 5천만원 이하 /

2자녀 가구 6천만원 이하

6. 배우자 합산 순자산 가액 3.61억원 이하

(2023년 기준)

7. 현재 공공임대주택에 거주하지 아니한 자

Answer 7

안녕하세요. 박채훈 공인중개사입니다.

전세금대출은 보증금의 80%까지 대출이 가능하고 대출 상품에 따라서 보증금한도가 5억인 경우도 있고 제한이 없는 경우도 있습니다.

만약 6억짜리 전세를 들어가신다고 가정하면,

6억의 80%인 4억8천만원까지 대출이 나오고 나머지 1억2천은 질문자님께서 준비하시면 됩니다.

대출이자도 조건이 상당히 다양하니 이사가시려는 부동산을 통해서 상담받으시면 좋겠습니다^^

Answer 8

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세대출은 기본적으로 내가 전세계약을 하는 보증금을 기준으로 신청하게 되는데, 해당 주택에 다른 권리로 인한 문제가 있거나, 시세보다 높은 혹은 비슷한 전세금을 신청할 경우 반려될수 있습니다. 개인별 소득에 따른 원리금 부담(DTI,DSR)제한을 받아 한도가 정해지기 때문에 한도액은 개인마다 다릅니다. 믈론 전세 특성상 2년뒤 상환이 가능한 부분이기에 질문처럼 다른 부채가 없고 보유자산이 있어 전세금과 차액일부만을 대출신청하는 경우 승인에는 크게 문제없습니다.

Answer 9

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

신혼부부대출, 버팀목전세대출 등등 국가에서 지원해주는 대출상품 또는 메이저 은행에서도 파는 대출상품가지 너무도 다양하게 많이있습니다.

대출가능금액은 상품마다, 대출자 조건마다 조금씩 상이할 수 있어, 시간을 여유있게잡고 직접 알아보시고 결정하시는걸 추천드립니다.

→ 인근 부동산 가셔서 관련 대출업무지원해주는 인원소개받으셔서 비교해보시는것도 추천드립니다.

감사합니다.