월세전세 소득세 신고 기준이 어떻게 되나요?

Question

부산에 소형아파트 20평짜리 두채있는데 공시지가는 두채다 1억정도 합니다. 한채는 전세 1억 3천 한 채는 천에 60만원 받고 있고 저는 전세 2억 5천 짜리 살고 있는데 소득세 신고를 해야되나요?

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

주택임대소득 중 월세의 경우로서 2주택인 경우에는 공시지가와 관계없이 사업자등록을하고

소득세 신고를 해야합니다.

현재 2천만원 미만이기 때문에 분리과세로 신고 가능합니다.

3주택은 아니라 보증금의 경우에는 간주임대료 계산대상이 아니라 신고하지 않아도 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

종합소득세 신고를 반드시 하셔야 합니다.

2주택 이상일 경우, 주택 공시가격과 관계없이 주택 월세 소득은

종합소득세 신고 대상입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.