전세 원룸 / 친구가 하룻밤 자고 갔는데도 인원 추가비용과 주차비 8만원(하루) 내라고 하는 집주인..

안녕하세요

중기청으로 전세를 살고 있는 20대 입니다.

너무 속상해서 글을 올립니다.... 상담부탁드립니다

한달 내내도 아니고 가끔 친구가 와서 하룻밤을 묵는데 묵을때마다 돈을 내라고 하네요... 설거지나 세수 뭐 이런 물좀 더 쓴다고 수도세가 추가로 나간다고 하면서요.. 그래서 지난 5개월째 3만원씩 추가로 집주인한테 내고 있습니다

친구랑 동거하는것도 아니고 가끔 어쩌다가 자고 가는건데 (따지고보면 한달에 1~2번(?)) 돈을 내라니요...

이게 맞는걸까요? 아니라면 제가 냈던 돈은 돌려받을 수 있을까요?

그 외 에 한번 주차를 했다고 주차비용 8만원을 내라고 해서 냈었습니다

저는 차가 없고요. 친구가 왔을 때 하루 댄거입니다. 빌라 아래에다 대었고, 그 뒤로 한번도 주차를 안했고요

전화로 8만원 지불하라고 해서 냈습니다... 이 금액도 돌려받을 수 있을까요..?

그리고 이번에는 10만원 관리비에서 갑자기 12만원으로 올렸습니다

이유는 말씀하시지 않으시고요.. 1년 살았습니다 이게 맞을까요?