가족 중 부모님에게 집을 증여 받는데 어떻게 해야되나요?

Question

가족 중 부모님에게 집을 증여 받는데 어떻게 해야되나요? 부동산에 관해 하나도 모르겠네요..

증여를 받을때 준비해야될 서류나 알아야 할 상식같은게 있나요?

양정섭 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.가족 중 한명에게 증여를 한다면 증여로 인한 소유권 이전 등기를 해야 됩니다.인터넷에서 셀프로 하거나 법무사에 비용을 지불하여 등기하시면 됩니다.증여를 하였기 때문에 증여세와 증여취득세를 내야 합니다.가족공제 배우자 10억, 자식 5천만원(미성년자2천만원),친족1천만원증여세율1억  10%  누진공제액없음5억 이하 20%  누진공제액 1천만원10억 이하  30% 누진공제액 6천만원30억 이하 40% 누진공제액 1억 6쳔만원30억 초과 50%  누진공제액 4억6천만원2023년 부터 증여취득세의 과세표준이 공시가액에서 시가인정액으로 바뀝니다. 증여취득세율 3.5%(조정지역 12%)

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.증여도 계약이기 때문에 증여계약서를 작성하시고, 등기이전 및 증여세, 취득세 납부를 하셔야 합니다, 이러한 과정들이 복잡하고 어려울 수 있으니, 경험이 없으시다면 법무사를 통해 진행하시는게 쉽고 편리하게 하실수 있을것으로 보입니다.