신혼부부 전세 계약종료 이후 주택 매매 관련입니다.

Question

안녕하세요.

현재 HUG 신혼부부 버팀목전세자금대출로 거주중인데 계약만료가 4월 26일입니다.

집주인과 협의 후 연장계약 하지 않고 퇴거하기로 해서 매매를 고려중입니다.

궁금한 점은, 현재 전세보증금이 계약 만료일까지 묶여 있는 상태에서 LTV80%짜리 신혼부부 매매대출을

알아보려고 하는데 전반적인 진행 순서나 프로세스가 어떻게 되고, 매매대출은 신청 후 자금이 나올 때 시간이 얼마나 소요될 지 궁금합니다.

지역은 경기 김포시고, 약 4억 미만 아파트로 80% 받으려 합니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

일단은 전세 날자를 여유있게 빼고 그날자에 맞춰서 매매집을 알아보셔야 합니다

매매로 본집이 맘에 들면 그집에 대해 대출이 얼마나 나오는지 사전심사를 받아보고 자금이 되면 그집계약을 하시면 됩니다

전세나 매매를 동시에 하셔야 되는데 전세집을 빼면서 매수할집을 알아보고 서로 날자를 맞추는게 좋습니다

그래야 전세대출을 갚고 담보대출을 받는것으로 동시에 진행이 되어야 합니다

부동산에 상담을 하셔서 진행을 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

어차피 전세 나오면서 전세대출은 갚을 것이기에 신경쓰지 않으셔도 됩니다.

신규 매매계약을 체결하시고 주택담보대출 받으시면 되겠습니다.

쉽게 전세대출 신경쓰지 마시고 신규 매매하실 때와 똑같이 하시면 됩니다.

감사합니다.