전세금 부모님이 임대인에게 대납시 증여여부

Question

전세금을 빌려서 제 명의로 내는게 아니라 부모님이 직접 임대인 통장에 입금했을때

(즉, 부모님 -> 저 -> 임대인 이 아니라

부모님 -> 임대인 이렇게 직접 보증금 입금하는 경우입니다.)

계약이 가능한지 여부와 증여로 간주 되는지 궁금해서 여쭤봅니다.

Answer 1

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.

1. 부모님이 전세보증금을 자녀에게 대여 목적으로 임대인에게 송금시

→ 금전소비대차계약서 작성, 향후 자녀가 부모님에게 차입금 상환시 계좌 송금해야 합니다.

2. 부모님이 전세보증금을 자녀에게 증여 목적으로 임대인에게 송금시

→ 수증자인 자녀는 주소지 관할세무서에 증여세 신고/납부를 해야 합니다.

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