경제
따을 사서 집을 지으려면 어떤 절차를 밟아야하나요?
경기도 일산파주지역에 땅을 사서 집을 지어보려고하는데 절차가 궁금하며. 땅을 구매할때는 어디서 어떤 정보를 가지고 해야하며 무엇을 파악하고 조심해야하는지와 대출은 어떻게 받을 수 있는지 몇%의 대출을 받을수있는지 이자는 어떤지 등등 궁금합니다. 개인돈이 어느정도 필요한지도 궁금합니다.
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 질문 자체는 구체적이지 못하여 답변하기 어렵습니다. 토지의 가격이나 지목등을 정확히 기재하셔야 그나마 설명이 가능합니다. 기본적으로 대출은 토지의 시가와 개인 신용에 따라 차이가 있으며, 지목에 따라 건축여부가 달라집니다. 주택 건축을 원한다면 지목이 "대"이여야 합니다. 그리고 토지가격과 대출규모를 알수 없으니, 개인자금 정도도 파악하기 힘듭니다. 대출이자는 은행을 통해 알아보셔야 하구요.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
너무 포괄적인 질문이라 똑부러지게 답변은 어렵습니다만 일단 그땅에 건축허가가 가능한지부터 알아보셔야 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다
질문에 답변드리겠습니다. 토지를 매입하기 전에 건축이 가능한지?, 가능하다면 용적율 및 건폐율이 얼마인지를 우선적으로 판단해야 합니다. 대출 정도가 개인별 신용요건, 토지사용 용도 등에 따라 판단해야 하는 만큼 대출예정은행에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
